專業認證
持有相關牌照及保險，工程按安全標準施工，並依大廈管理處要求提交所需文件。
專業清拆工程｜安全可靠｜免費上門報價
英豪清拆工程｜香港清拆公司．清拆工程．清拆還原一站式服務
15年清拆工程經驗，承接住宅清拆、寫字樓清拆還原、商鋪清拆、酒樓食肆清拆、工廠廠房清拆及僭建物清拆
拆牆打瓦、拆地台、拆瓷磚、拆假天花、建築廢料清運全包，明碼實價，為你省時、省心、省預算
01 — 公司簡介
香港清拆工程公司：以客為先，價錢公道
英豪清拆工程是一間專注本地清拆工程的香港清拆公司，服務涵蓋住宅單位清拆、寫字樓清拆還原、商鋪及商場店舖清拆、酒樓食肆清拆、工廠倉庫清拆及僭建物清拆。我們明白每一個工程現場都有其獨特性——同樣是500呎單位，舊樓石屎牆與新樓輕質間隔的打拆工程難度可以差一倍，因此由現場評估、施工安排，以至清理及交付，每一步都嚴格把關。
我們堅持「以客為先、價錢公道」的原則，提供免費上門評估及清拆報價服務。報價單會逐項列出拆牆、拆地台、拆瓷磚、拆天花及廢料清運費用，絕不隱藏收費，亦不會用「一式全包」等含糊字眼掩蓋日後加價空間。想先了解價錢邏輯，可直接跳去下方清拆價錢及清拆價目表，或閱讀香港住宅清拆完整指南。
02 — 優勢
為什麼選擇英豪清拆工程？
清拆工程最大風險不是價錢，而是拆錯結構、廢料違規棄置、以及開工後不斷加價。以下是我們處理這三個風險的方式。
酒樓食肆清拆
餐廳清拆還原及酒樓清拆，處理不鏽鋼廚房設備、爐頭、雪櫃、油煙罩、風櫃、隔油池及防水層，並處理積聚油污的特殊清運需求。食肆清拆案例｜酒樓食肆清拆完全指南
工廠廠房清拆
工廠清拆、廠房清拆及倉庫清拆，包括工業大廈單位間隔、貨架、夾層、機械設備底座及混凝土地台拆除，按工廈載重及消防要求安全施工。工廠倉庫清拆案例
04 — 清拆價錢
清拆價錢、清拆收費及清拆價目表
香港清拆工程一般以單位實用面積每平方呎計價，市場行情約 每呎 $30–$70，平均約 $35 一呎。牆身、地台、天花通常分開計算，因此「清拆幾錢」不可能單憑面積一句答完。
全屋清拆價錢參考（住宅）
| 單位面積 | 全屋清拆參考價 | 一般包含範圍 | 參考工期 |
|---|---|---|---|
| 300 呎 | $19,000 起 | 牆身拆除、地台清理、廢料運出 | 3–5 工作日 |
| 350 呎 | $22,000 起 | 牆身、地台、廚廁拆除、廢料運出 | 3–5 工作日 |
| 500 呎 | $24,000 起 | 連基本粗清及廢料處理紀錄 | 5–7 工作日 |
| 550 呎 | $28,000 起 | 牆身、地台、天花、廚廁 | 5–7 工作日 |
| 750 呎 | $38,000 起 | 全屋拆除連廢料清運 | 6–8 工作日 |
| 800 呎 | $35,000 起 | 全屋拆除連廢料清運 | 6–8 工作日 |
局部清拆價錢參考
| 清拆項目 | 參考價 | 備註 |
|---|---|---|
| 細單位局部清拆（200呎以下） | $3,000 – $8,000 | 拆現成傢俬、非承重木板間隔、清理雜物 |
| 單一廚房或浴室 | $12,000 起 | 拆廚櫃、潔具、瓷磚、防水層 |
| 兩房一廳局部清拆 | $14,500 起 | 視乎是否連地台及天花 |
| 清拆工程最低消費 | 約 $3,000 起 | 細額工程單位成本較高，因廢料最低收費按 1 公噸計 |
商業、工業及特殊清拆每呎價錢
| 清拆類型 | 每呎參考價 | 影響價錢的關鍵因素 |
|---|---|---|
| 寫字樓清拆／辦公室還原 | $30 – $50（平均約 $35） | 還原清單要求、夜間施工、貨梯安排 |
| 商鋪／地舖清拆 | $30 – $50 | 招牌高度、商場施工時段限制 |
| 餐廳／酒樓食肆清拆 | $30 – $50 | 不鏽鋼設備、油污、隔油池、風槽 |
| 工廠／廠房清拆 | $30 – $50 | 機械底座、混凝土厚度、載重限制 |
| 住宅僭建清拆 | $30 – $50 | 是否涉及屋宇署清拆令 |
| 天台屋清拆 | $50 – $70 | 高空作業、吊運、圍封、天氣 |
清拆費用計算方式（三個變數）：
① 面積——以實用面積每呎計，或按項目一筆總價；
② 物料難度——石屎牆、雙層瓷磚、水泥地台、架空地台的混凝土拆除及石屎鑽鑿工序成本最高；
③ 廢料量與運送條件——樓層、有無貨梯、垃圾房開放時間、泥頭車泊位及建築廢物處置收費。
以上全部屬市場行情參考範圍，並非最終報價。實際清拆價錢必須上門實測後確認，我們提供免費上門報價，即場出清拆報價單。
索取清拆報價單前，請準備這 6 項資料
- 單位地址、樓層，以及有無升降機／貨梯
- 實用面積及間隔（幾房幾廳、廚廁數目）
- 需清拆的範圍：只拆廚廁、局部清拆，還是全屋清拆
- 現有物料：木地板、瓷磚、雲石、水泥地台、假天花、鋁窗
- 大廈施工時間限制及管理處文件要求（如需保險證明、工程申請表）
- 期望開工日及交場日（裝修師傅入場時間）
05 — 單項工序
拆牆打瓦及單項清拆工序
只需拆一兩項？我們同樣接細額打拆工程。以下為最常被單獨委託的工序，全部可併入同一張報價單。
| 工序 | 施工重點 | 必須留意 |
|---|---|---|
| 拆牆／拆間隔牆／拆非主力牆 | 先確認牆體性質，由上而下分段拆除，清走磚渣 | 主力牆及結構牆不可拆，見法規一節 |
| 拆瓷磚／打瓦 | 雲石機切線後逐塊起，避免震裂鄰戶牆身 | 舊樓底灰層鬆脫需一併鏟除 |
| 拆地台／拆木地板 | 拆走面層、水泥批盪及架空木架 | 拆到底層防水層需重做防水 |
| 拆天花／拆假天花 | 拆石膏板、鋁隔柵及吊架，保留冷氣及消防管路 | 灑水頭及煙感器不得自行改動 |
| 拆廚櫃 | 拆櫃身、檯面、爐具及抽油煙機 | 先關閉煤氣總掣，煤氣管須由註冊技工處理 |
| 拆浴室潔具 | 拆浴缸、座廁、洗手盆、花灑及浴屏 | 需封水口防臭氣及漏水 |
| 拆鋁窗 | 拆窗框、玻璃及固定鐵件 | 屬小型工程，須符合窗戶安全及申報要求 |
| 拆招牌 | 拆鐵架、燈箱及膠面板，修補外牆 | 涉及外牆及公共位置，須先取管理處同意 |
| 混凝土拆除／石屎鑽鑿 | 碎石機及鑽鑿設備分段破除石屎 | 震動及噪音大，須按大廈施工時段進行 |
| 高空清拆 | 棚架／吊船、圍封防墜、物料吊運 | 安全措施及保險文件必須齊備 |
相關案例可看拆牆打瓦工程案例，或返回服務範圍總覽。想了解舊樓常見拆卸難題，可讀清拆樓宇常見問題與解決方案完整指南。
06 — 施工流程
清拆工程流程：由免費上門報價到交吉驗收
七個步驟，每一步都有明確交付物，客戶隨時知道工程做到哪裡。
① 免費上門評估
實地量度面積，記錄需拆的牆身、地台、天花、廚櫃、潔具及鋁窗，確認樓層、貨梯、垃圾房位置及大廈施工時間限制。
② 書面清拆報價單
提供分項清拆報價單，逐項列出拆卸、清運及泥頭車費用，明碼實價。
③ 確認可拆範圍
分辨結構牆與非結構牆，按屋宇署要求處理申報或委任專業人士。
④ 保護及圍封
鋪地面保護、圍封門口及公共走廊、封排水口與通風口，減少塵埃擴散。
⑤ 清拆施工
先軟後硬、先上後下：先拆傢俬廚櫃潔具，再拆假天花及間隔，最後處理地台瓷磚。
⑥ 廢料清運
惰性與非惰性廢料分類，安排泥頭車運往合法設施，保留運載記錄。
⑦ 清潔交吉
完成粗清及掃地，交回可即時開工或交吉的場地。
⑧ 一同驗收
與業主或裝修師傅逐項核對確認，需要時提供施工前後相片紀錄。
07 — 法規
邊啲可以拆？邊啲唔可以拆？香港清拆法規要點
拆錯一堵牆的後果，遠比省下的清拆費用嚴重。以下依《建築物條例》及屋宇署指引整理。
結構牆、樑、柱：一律不可自行拆除
根據《建築物條例》的規定，在私人樓宇住用單位內部進行改動及加建工程，如涉及建築物的結構，例如拆除結構牆、樑、柱，業主須委任認可人士及註冊結構工程師評估有關工程的可行性，並向屋宇署呈交建築圖則，獲得批准及同意後，才可由註冊承建商進行。
拆非結構牆：屬豁免審批工程
如工程涉及拆卸單位內的非結構牆，屬豁免審批工程，無須事先獲得屋宇署批准及同意，亦無須委任建築專業人士或註冊承建商，但仍須符合《建築物條例》的規定，包括消防安全方面的標準。至於豎設或改動單位內的非結構牆，如屬小型工程，則須根據「小型工程監管制度」，在工程展開前及／或完工後通知屋宇署，但無須事先獲得署方批准或同意。
清拆前必須逐項確認的 8 個位
- 牆體是否主力牆／結構牆——不確定就必須先由專業人士判斷，不可「拆咗先睇」
- 防火門、走火通道及消防灑水系統不得改動或阻塞
- 公共設施：外牆、天井、公共走廊、水管總管、電錶房不屬單位範圍
- 煤氣管路必須由註冊氣體工程技工處理
- 石棉風險——舊工廈及舊樓的天花板、水管保溫層須先確認
- 大廈公契及管理處規定的施工時間、噪音限制及押金安排
- 租客須先取得業主書面同意，並核對租約還原工程清單
- 已收到屋宇署僭建物清拆令者，須按命令指定期限及方式完成
08 — 廢料處理
建築廢料處理、裝修廢料清運及泥頭車安排
清拆費用之中，建築廢物處置收費是最容易被隱藏的一項。我們會在報價單清楚列明，並保留運載記錄。
香港建築廢物處置收費（現行水平）
| 處置設施 | 接收廢物類別 | 每公噸收費 |
|---|---|---|
| 公眾填料接收設施 | 完全由惰性建築廢物組成（石屎、磚、砂石） | $71 |
| 篩選分類設施 | 含按重量計多於 50% 惰性物料 | $175 |
| 堆填區 | 含不多於 50% 惰性物料 | $200 |
| 離島廢物轉運設施 | 含任何百分比惰性物料 | $200 |
最低收費按 1 公噸計算（離島廢物轉運設施例外，最低 0.1 公噸）。即使實際重量不足 1 公噸，仍按 1 公噸收費，所以清拆量細的工程，單位成本反而較高。這也解釋了為何細額局部清拆往往有最低消費。
我們如何處理廢料
- 源頭分類：石屎磚渣（惰性）與木板、膠料、玻璃棉、傢俬（非惰性）分開裝載，直接降低處置費用等級
- 裝修廢料清運：按大廈規定時間使用貨梯及垃圾房，避免佔用公共走廊被管理處投訴
- 泥頭車安排：按廢料量安排合適車型及車次，並處理泊位及上落貨時間
- 運載記錄：保留處置設施單據及運載紀錄，供業主、管理處或還原驗收時查核
- 傢俬棄置與大型垃圾清運：舊沙發、床褥、雪櫃、洗衣機分開安排，不與建築廢料混裝
清屋服務與清場服務
清屋服務及清場服務與清拆不同：清拆是拆除固定裝修結構，清屋清場則是清走活動物品——傢俬、電器、雜物及大型垃圾，不涉及拆卸結構。實務上「先清場、後清拆」效率最高，亦可避免廢料混合而推高處置收費。我們同時承接雜物清理、遺物整理及交吉前全屋清空。
09 — 服務地區
香港清拆公司服務範圍：全港 18 區上門
無論香港島、九龍、新界或離島，我們都可安排免費上門評估。
香港島
中西區、灣仔、東區、南區——中環、金鐘、銅鑼灣、北角、鰂魚涌、柴灣、香港仔、鴨脷洲。舊樓及唐樓清拆工程經驗豐富。
九龍
油尖旺、深水埗、九龍城、黃大仙、觀塘——旺角、佐敦、紅磡、土瓜灣、長沙灣、觀塘工業區工廠清拆及寫字樓清拆還原。
新界及離島
葵青、荃灣、屯門、元朗、北區、大埔、沙田、西貢及離島——村屋、天台屋及僭建物清拆常見區域。
查詢及預約：電話／WhatsApp 6803-1458，電郵 liyingho3@gmail.com，或直接前往聯絡我們頁面留下資料。
11 — 清拆資訊
清拆工程知識庫與最新消息
由價錢分析、防騙要點到法規解讀，全部由我們的施工團隊撰寫。
香港住宅清拆完整指南
解密住宅清拆價錢、施工流程與防騙秘訣，適合準備裝修前清拆的業主。
住宅清拆工程指南：識別黑店
教你從報價單、公司資料及廢料處理安排三方面分辨不良清拆公司。
寫字樓清拆完全指南
租約還原工程範圍、管理處要求及夜間施工安排全解析。
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商鋪清拆價錢、風險評估，以及如何選擇正規清拆公司。
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酒樓食肆清拆完全指南
廚房設備、油煙管、隔油池及防水層的食肆清拆要點。
僭建物清拆指南
收到屋宇署清拆令怎麼辦？天台屋清拆與高空作業安排。
清拆樓宇常見問題與解決方案
舊樓拆卸、鄰居投訴、塵埃噪音及結構疑難的實戰處理方法。
12 — 常見問題
清拆工程常見問題 FAQ
以下是客戶在索取清拆報價前最常問的十個問題。
香港清拆工程價錢點計？清拆每呎價錢大約幾錢？
香港清拆工程一般以單位實用面積每平方呎計價，市場行情約每呎 $30 至 $70，平均約 $35 一呎。牆身、地台、天花通常分開計算，所以同一單位只拆廚廁與全屋清拆的價錢可以相差幾倍。天台屋及高空清拆因工序及運料難度較高，每呎約 $50 至 $70。實際清拆價錢需上門評估後才能確定，我們提供免費上門報價。
全屋清拆價錢係幾錢？有冇清拆價目表參考？
以香港市場行情計，300 呎全屋清拆約 $19,000 起、350 呎約 $22,000 起、500 呎約 $24,000 起、550 呎約 $28,000 起、750 呎約 $38,000 起、800 呎約 $35,000 起。局部清拆方面，每個廚房及廁所約 $12,000 起，兩房一廳約 $14,500 起，細單位只拆傢俬及木板間隔可低至 $3,000 至 $8,000。詳細分項見上方清拆價目表。
清拆工程包唔包廢料清運？建築廢物處置收費幾錢？
我們的報價已包括廢料清運安排。香港建築廢物處置收費現行水平為：公眾填料接收設施每公噸 $71、篩選分類設施每公噸 $175、堆填區每公噸 $200、離島廢物轉運設施每公噸 $200，最低收費為 1 公噸（離島轉運設施例外）。因此清拆量細的工程單位成本反而較高，詳情見建築廢料處理一節。
邊啲牆唔可以拆？拆牆需要向屋宇署申請嗎？
主力牆、結構牆、樑、柱一律不可自行拆除。根據《建築物條例》，涉及結構的改動及加建工程，業主須委任認可人士及註冊結構工程師評估可行性，並向屋宇署呈交建築圖則，獲批准及同意後才可由註冊承建商施工。拆卸單位內的非結構牆屬豁免審批工程，無須事先取得屋宇署批准，但仍須符合《建築物條例》包括消防安全的規定；豎設或改動非結構牆如屬小型工程，須按「小型工程監管制度」在開工前及／或完工後通知屋宇署。詳見法規要點。
寫字樓租約還原工程要做到甚麼程度？
租約還原一般要求把單位回復至交租時的原始狀態，常見包括拆除玻璃隔間、地毯或架空地台、假天花、電線槽、招牌及公司標誌，並修補牆身及重髹。實際還原範圍以租約條款及業主／管理處的還原清單為準，建議提早一至兩個月安排上門評估，避免逾期交場產生額外租金損失。商業單位清拆市場行情約每呎 $30 至 $50。可參考寫字樓清拆完全指南。
清拆工程需要幾日完成？
一般 300 至 500 呎住宅單位全屋清拆約需 3 至 5 個工作日，500 至 800 呎約 5 至 7 個工作日，局部清拆如單一廚房或浴室通常 1 至 2 日可完成。大廈施工時間限制、有無貨梯、垃圾房開放時間及泥頭車泊位安排都會直接影響工期，我們會在報價時一併說明。
英豪清拆工程服務香港邊區？
我們服務全港 18 區，包括中西區、灣仔、東區、南區、油尖旺、深水埗、九龍城、黃大仙、觀塘、葵青、荃灣、屯門、元朗、北區、大埔、沙田、西貢及離島。查詢及預約免費上門報價可致電或 WhatsApp 6803-1458，詳見服務地區。
清拆報價單應該包含哪些項目才算清楚？
一份清楚的清拆報價單應分項列明：拆卸範圍與位置、每項計價方式（按呎或按項）、物料種類、廢料清運車數或噸數、廢物處置費用由誰承擔、保護工程是否包含、施工日數、付款安排，以及是否包含粗清。若報價只寫一句「全屋清拆一式」而無分項，日後極易出現加價爭議——這也是識別黑店的第一個訊號。
清拆同清屋清場有甚麼分別？
清拆是拆除固定裝修結構，例如牆身、地台、瓷磚、天花、廚櫃及潔具；清屋清場則是清走活動物品，例如傢俬、電器、雜物及大型垃圾，不涉及拆卸結構。兩者可以一併進行，先清場後清拆通常更有效率，亦可減少廢料混合而推高處置收費。詳見清屋服務與清場服務。
清拆工程有冇買保險？
英豪清拆工程持有相關牌照及保險，工程按安全標準施工。承接工程前我們會確認第三者責任及勞工保險安排，並依大廈管理處要求提交所需文件，讓業主及租客都有保障。詳情可參閱關於我們。
13 — 服務關鍵字
我們承接的清拆工程項目一覽
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